最近几年房地产市场增长放缓，很多房开企业的销售利润及回款受到了极大的影响，建筑企业是房开企业的上游企业，房地产开发行业的不景气，建筑企业受到的冲击尤为明显。所以建筑企业做好税务筹划，减轻建筑企业自身的税负，成为建筑企业迫在眉睫的一个问题！

 

　　建筑企业合规税务筹划方案

 

　　建筑企业作为劳动密集型产业，建筑企业在房地产项目的开发和运转中，建筑劳务费用占比非常大！随着国内人口红利的逐渐消失，随着劳动力人口大量的减少，建筑相关工人工资也在不断攀升，导致建筑企业的成本支出越来越大！在可以预见的未来，建筑企业劳务费用占总费用的比重将会越来越重！因此建筑企业的税收筹划，相关劳务费用的筹划需要放在第一位。

 

　　根据税务部门的相关规定，建筑企业的劳务服务一般是由建筑施工企业承担，建筑施工企业可以把劳务相关的劳务业务分包给专门的劳务公司，由劳务公司提供劳务，并要求劳务公司提供等额对应的发票，进行建筑企业增值税和企业所得税的充分抵扣！专门的劳务公司可以开具：3%的增值税专用发票，给建筑企业用以税款的抵扣。

 

　　建筑企业供应商的税务筹划

 

　　建材类一般纳税人供应商开具的增值税发票税率为：13%，建材类小规模纳税人供应商开具的增值税发票税率为：3%。

 

　　建筑企业在选择建材类供应商时，每个建材类供应商的报价一般都是含税价格，因此：建筑企业在选择建材供应商合作伙伴时，一定要选择一般纳税人的供应商，而不要因为小规模建材供应商价格有优势，而选择小规模的供应商。

 

　　除了小编上面说到的两个税务筹划方向，建筑企业还可以通过将自己的，分支机构，新机构设立在有高额税收奖励返还的税收优惠园区，通过享受高额税收奖励返还的方式，来合规的进行节税

 

　　具体的政策为：

 

　　一、增值税可以以地方财政留存部分的：70%-90%进行税收奖励与返还

 

　　二、企业所得税可以以地方财政留存部分的：70%-90%进行税收奖励与返还

 

　　三、个人所得税可以以地方财政留存部分的：70%-90%进行税收奖励与返还

 

　　四、股东红利税可以以地方财政留存部分的：70%-90%进行税收奖励与返还

 

　　建筑企业在税收优惠园区除了可以享受到高额的税收奖励返还以外，还可以通过在当地设立个人独资企业的方式，来解决建筑企业大量缺成本发票的问题，在税收优惠园区设立个人独资企业，可以向当地税务申请所得税的核定征收，核定征收不用成本发票和进项发票，按照税务核定的税率缴税即可，一票一完税。综合税率仅需：0.5%-3.16%

 

　　可设立的类型有：

 

　　建筑工程管理类，建筑工程技术类，建筑咨询服务类，建筑设备租赁类，建筑材料贸易类等等、

 

　　不管是针对有限公司高额的税收奖励返还政策，还是针对个人独资企业的核定征收，小编平台对接的税收优惠园区政策稳定，兑现也非常及时，入驻税收优惠园区的企业，当月纳税，次月奖励返还到账。

 

　　税务严管的大环境下，建筑企业通过不合规的方式避税，节税越来越不可取，通过享受税收奖励返还的方式来合规节税，不仅可以有效节税，而且完全合法合规！